Як повідомляє Deutschlandfunk, орендна плата за новими договорами в Німеччині продовжує зростати. Інститут німецької економіки (IW) у своєму «IW-Wohnindex» повідомив, що ціни на нову оренду з січня по березень цього року по всій країні зросли на 3,5 відсотка порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Зростання, за даними, торкнулося всіх регіонів, причому динаміка особливо виражена у великих містах. IW регулярно збирає дані на основі пропозицій оренди та фактичних укладених нових договорів. Поточні цифри відображають постійний дефіцит на ринку житла, який посилюється через зростання вартості будівництва, відсоткових ставок та недостатню будівельну активність.
Експерти IW вказують на те, що підвищення орендної плати є тягарем насамперед для домогосподарств із нижчими доходами. У таких агломераціях, як Мюнхен, Франкфурт чи Берлін, орендна плата за новими договорами вже значно перевищує середній показник по країні. Федеральний уряд оголосив про різні заходи для стимулювання житлового будівництва та стримування зростання орендної плати, зокрема вищі можливості амортизації та спрощені процедури отримання дозволів на будівництво. Чи матимуть ці заходи короткостроковий ефект, залишається незрозумілим.
IW-Wohnindex вважається важливим індикатором розвитку німецького ринку житла. Він базується на широкій базі даних і публікується щоквартально. Поточні цифри підкреслюють нагальну необхідність збільшення пропозиції житла, щоб зменшити тиск на ринки оренди.
