У комплексі таунхаусів у Гамбурзі один із власників хотів встановити зовнішній блок теплового насоса на фасаді будинку. Збори співвласників більшістю голосів схвалили це, хоча точні розміри обладнання з’ясували телефоном лише під час засідання. Показники шуму надійшли власникам лише за день до голосування. Крім того, залишилися без відповіді питання щодо наслідків замурування вікна підвалу.
Один із співвласників оскаржив це рішення і домігся успіху в районному суді Гамбург-Альтона. Судді наголосили, що власники повинні ухвалювати рішення на основі достатньої інформації. Особливо у будівельних проєктах необхідно заздалегідь перевіряти обсяг робіт і можливі наслідки та зрозуміло їх описувати. Сюди належать, зокрема, дані про розміри теплового насоса та його шумове навантаження.
Суд підкреслив, що заявник зобов’язаний надати необхідні дані. Проста більшість на зборах не замінює належної підготовки. Якщо при запланованій будівельній зміні відсутні суттєві відомості, рішення, навіть ухвалене більшістю, не може встояти в суді (справа № 303б C 12/25).
Джерело: www.faz.net
