У Барселоні готуються до значних змін у сфері короткострокової оренди житла. Мер міста, Хауме Коллбоні, нещодавно заявив про намір до листопада 2028 року скасувати ліцензії понад 10 тисяч квартир, які наразі доступні для короткострокової оренди туристам. Це рішення спрямоване на боротьбу з ростом вартості житла в каталонській столиці, що суттєво впливає на місцевих жителів.
Згідно з даними міської ради, за останні десять років ціни на житло у Барселоні зросли на 68%. Однією з головних причин цього зростання є саме короткострокова оренда, яка часто стає вигіднішою для власників квартир порівняно з довгостроковою орендою місцевим мешканцям. Це створює великі проблеми для тих, хто постійно живе у місті, особливо для молоді, яка не може собі дозволити високу орендну плату.
Ми більше не можемо дозволити, щоб наші мешканці були витіснені з власних домівок через туризм, – зазначив Коллбоні на прес-конференції. Ми маємо захищати наших жителів і забезпечити їм доступне житло.
Це рішення є частиною ширшої стратегії міської ради щодо збільшення доступності житла для місцевих мешканців. Окрім скасування ліцензій на короткострокову оренду, місто планує інвестувати у будівництво нових соціальних житлових комплексів та створення механізмів контролю за орендними ставками.
Реакція на ці заходи з боку громадськості та бізнесу є неоднозначною. Деякі місцеві жителі вітають такі зміни, вважаючи їх необхідними для збереження соціальної рівноваги у місті. Водночас представники туристичного бізнесу та власники квартир висловлюють занепокоєння щодо впливу на свої доходи.
Аналітики також звертають увагу на те, що такі радикальні заходи можуть мати непередбачувані наслідки. Вони наголошують на важливості збалансованого підходу до вирішення проблеми доступного житла.
Барселона не єдиний європейський мегаполіс, що стикається з проблемою стрімкого зростання вартості житла через короткострокову оренду. Подібні заходи вже були впроваджені у Берліні, Парижі та Амстердамі, де місцеві влади також вживають заходів для захисту своїх громадян від негативних наслідків масового туризму.
Залишається побачити, як ці зміни вплинуть на туристичний ринок Барселони і чи вдасться місту досягти своїх цілей щодо забезпечення доступного житла для всіх його мешканців. Однозначно одне – Барселона продовжує шукати нові шляхи для забезпечення балансу між потребами місцевих жителів і розвитком туризму.
