Як повідомляє Süddeutsche Zeitung, орендарі зазвичай сплачують комунальні послуги у вигляді щомісячної передоплати. Розмір цієї суми не можна встановлювати довільно: орендодавці повинні дотримуватися певних правил, які відомі не кожному з них. Занадто високий авансовий платіж може відлякати потенційних орендарів від підписання договору оренди.
Римський філософ Сенека ще близько 2000 років тому радив не впадати в крайнощі — принцип, який можна застосувати і до відносин між орендодавцем та орендарем. Авансовий платіж має бути розумним, щоб не обтяжувати жодну зі сторін. Згідно з колонкою, законодавчо не встановлено нижньої межі для передоплати, але є верхня: платіж не може бути непропорційно високим.
Орендарі повинні регулярно перевіряти свої рахунки за комунальні послуги та подавати заперечення в разі розбіжностей. Якщо передоплата постійно завищена, вони можуть вимагати її коригування. Орендодавці зобов’язані розраховувати авансовий платіж на основі фактичних витрат і за потреби коригувати його.
Джерело: www.sueddeutsche.de
