Німецький ринок нерухомості переформатовується: роки загального цінового буму позаду, а витрати на будівництво залишаються високими. Той, хто сьогодні купує квартиру чи будинок, має уважніше придивлятися до демографії, економічної потужності та перспектив регіону загалом. Постбанк-Вогнатлас, підготовлений Інститутом світової економіки (HWWI), дає прогноз до 2035 року для всіх 400 міст і округів.
Дослідження є в розпорядженні Handelsblatt.Аналіз показує старих невдах і нових переможців. У той час як деякі регіони мають рахуватися з реальним зниженням цін, інші можуть сподіватися на стабільні або зростаючі вартості. Вирішальними є такі фактори, як демографічний розвиток, ринок праці та привабливість як місця проживання.
Особливо в структурно слабких регіонах зі скороченням населення загрожують втрати вартості. Приклад із практики: у Санкт-Петер-Ордінг молоді сім'ї отримали перевагу на комунальній ділянці в емфітевзисі, щоб створити доступне житло. Але деякі з них відмовилися — вони не змогли забезпечити фінансування.
Приморське містечко з цією проблемою не самотнє. Дослідження має допомогти покупцям ухвалювати розумні довгострокові рішення.
Джерело: www.handelsblatt.com
