Німеччина робить ставку на високі стандарти в житловому будівництві — безбар’єрність, енергоефективність, звукоізоляцію. Однак ці норми підвищують витрати та гальмують зведення нових квартир. Нове дослідження Інституту житлового будівництва ARGE та Інституту будівельних досліджень (IFB) показує, що ціна квадратного метра за останні 25 років зросла на 600 євро. Надмірне регулювання призводить до конфлікту цілей і абсурдно високих вимог, йдеться в дослідженні.
Автори дослідження виступають за чіткий базовий стандарт, який дозволить будувати простіше та дешевше. Люди готові відмовитися від додаткових опцій, як-от паркомісце, підвал чи додаткова розетка, якщо натомість отримають доступне житло. Дещо нижча звукоізоляція або неопалювана сходова клітка також були б прийнятними для багатьох. Однак такі квартири в Німеччині будують надто рідко, критикують дослідники.
Федеральний уряд плануій закон, який дозволить забудовникам відступати від певних стандартів. Мета — прискорити житлове будівництво та знизити витрати. Дослідження надає додаткові аргументи: воно показує, що чинні норми не лише дорогі, а й блокують вкрай необхідне житло у великих містах. Зміна курсу конче потрібна, вважають автори. Треба знову будувати простіше — з меншою кількістю приписів, але з більшою кількістю доступних квартир.
Джерело: www.zeit.de
