Deutschland setzt beim Wohnungsbau auf hohe Standards – Barrierefreiheit, Energieeffizienz, Schallschutz. Doch diese Normen treiben die Kosten und bremsen den Bau neuer Wohnungen. Eine neue Studie des Wohnungsbau-Instituts ARGE und des Instituts für Bauforschung (IFB) zeigt, dass die Quadratmeterpreise in den vergangenen 25 Jahren um 600 Euro gestiegen sind. Die Überregulierung führe zu Zielkonflikten und absurd hohen Anforderungen, heißt es in der Untersuchung.
Die Autoren der Studie plädieren für einen klaren Basisstandard, der einfacheres und günstigeres Bauen ermöglicht. Menschen würden auf Extras wie einen Pkw-Stellplatz, einen Keller oder eine zusätzliche Steckdose verzichten, wenn sie dafür eine bezahlbare Wohnung bekämen. Auch ein etwas geringerer Schallschutz oder ein unbeheiztes Treppenhaus wären für viele akzeptabel. Doch solche Wohnungen werden in Deutschland viel zu selten gebaut, kritisieren die Forscher.
Die Bundesregierung plant ein Gesetz, das es Bauherren erlaubt, von bestimmten Standards abzuweichen. Ziel ist es, den Wohnungsbau zu beschleunigen und Kosten zu senken. Die Studie liefert dafür weitere Argumente: Sie zeigt, dass die aktuellen Normen nicht nur teuer sind, sondern auch den dringend benötigten Wohnraum in den Großstädten blockieren. Ein Kurswechsel sei dringend nötig, so die Autoren. Es müsse wieder einfacher gebaut werden – mit weniger Vorschriften, aber mehr bezahlbaren Wohnungen.
Quelle: www.zeit.de
