Група Геило Гоусінг, яку підтримує БлакРок, визнала банкрутом дві свої інвестиційні компанії. За даними The Guardian, під загрозою опинилися понад 52 мільйони фунтів, призначених для будівництва та утримання соціального житла. Державний регулятор соціального житла (Регулатор оф Сокіал Гоусінг, RSH) терміново шукає рятувальне рішення, щоб захистити гроші платників податків. Одна з компаній-банкрутів заборгувала Гомес Енгланд близько 46,46 мільйона фунтів за незабезпеченими кредитами, інша — 6,21 мільйона фунтів.
Гомес Енгланд оцінює свій загальний ризик приблизно в 43 мільйони фунтів. Кошти надійшли з програми доступного житла у спільній власності (Шаред Овнершіп Гомес Программе), яка діяла з 2018 по 2023 рік. Зазвичай такі субсидії після повернення знову інвестуються в нове соціальне житло — але у разі банкрутства вони можуть бути втрачені. На думку експертів, цей випадок виявляє серйозні недоліки дерегуляції ринку житла попереднім урядом.
Він порушує принципові питання про доцільність залучення нових інвесторів у соціальне житло та виділення державних коштів комерційним компаніям. Для RSH, який відповідає за 2,9 мільйона соціальних квартир, це безпрецедентний виклик — досі регулятор жодного разу не втрачав нерухомість чи державні кошти через дефолт. Якщо врятувати ситуацію не вдасться, 3500 соціальних квартир можуть перейти до приватного сектору.
За оцінками Гомес Енгланд, втрачених субсидій вистачило б на фінансування приблизно 500 нових соціальних орендних квартир. RSH зараз працює над планом порятунку, щоб зберегти державні кошти.
Джерело: www.theguardian.com
