Орендодавиця обґрунтовувала підвищення, зокрема, паркетною підлогою, вбудованою кухнею, балконом і тихим розташуванням з видом на зелень. Однак під час виїзного засідання суд встановив, що в квартирі був лише ламінат – стандартний матеріал, який не виправдовує надбавки.
Хоча судді визнали надбавки за вбудовану кухню та балкон, вони одночасно зробили знижку, оскільки в квартирі не було підключення для пральної машини, і орендарка мусила ходити прати в підвал. Тихий район і зелене оточення суд не оцінив окремо, оскільки ці характеристики вже враховані в орендному тарифі.
За розрахунками суду, допустима орендна плата була нижчою за суму, яку орендарка вже платила. Отже, права на подальше підвищення не було. Рішення (справа № 120 C 378/24) показує, що орендодавці повинні точно підтверджувати свої заяви, а підвищення орендної плати слід суворо перевіряти відповідно до орендного тарифу.
Джерело: www.faz.net
