У поштових скриньках зараз з’являються рахунки за опалення за 2025 рік — і в багатьох домогосподарствах вони більші, ніж торік. За новим Heizspiegel від co2online, Німецького союзу орендарів (Deutscher Mieterbund) та Bauherren-Schutzbund, оприлюдненим 22 вересня, витрати на природний газ у 2025 році зросли до 15 %, на деревні пелети — до 24 %. Причини: дорожчі енергоносії та холодніша зима.
Скільки коштує тепло і що чекає на 2026-й
Для квартири площею 70 м² у багатоквартирному будинку Heizspiegel називає такі річні витрати:
| Енергоносій | 2025 (зміна до 2024) | Прогноз на 2026 |
|---|---|---|
| Природний газ | 1.170 € (+14 %) | 1.120 € (−4 %) |
| Мазут (Heizöl) | 1.030 € (±0 %) | 1.275 € (+24 %) |
| Центральне теплопостачання | 1.295 € (+6 %) | 1.310 € (+1 %) |
| Теплові насоси | 715 € (+5 %) | 735 € (+3 %) |
| Пелети | 735 € (+20 %) | 860 € (+17 %) |
Для газу автори чекають невеликого спаду в 2026-му: скасовано збір на заповнення газосховищ (Gasspeicherumlage). Але це не відбій тривоги — оптові ціни ростуть, і газ може знову подорожчати наприкінці 2026-го або у 2027-му. На наш погляд, такий сценарій реалістичний, хоча певності немає. У довгостроковій перспективі co2online очікує, що опалення газом і мазутом до 2045 року подорожчає більш ніж удвічі — через зростання вартості CO₂, мережевих тарифів і «біосходів» (Bio-Treppe). «Епоха дешевої викопної енергії для опалення минула щонайпізніше з енергетичної кризи чотири роки тому», — каже директорка co2online Таня Лойц.
Перевірка рахунку: чотири кроки
Строк орендодавця. Рахунок має надійти не пізніше кінця дванадцятого місяця після закінчення розрахункового періоду — за 2025 рік це 31 грудня 2026-го. Якщо він запізнився, орендар, за поясненням Berliner MieterGemeinschaft, зазвичай нічого доплачувати не мусить; переплату ж усе одно мають повернути. Винятки вузькі.
Порівняння. На co2online.de/heizspiegel є безкоштовний HeizCheck: він зіставляє ваші витрати зі схожими будинками. Якщо ви помітно вище середнього — варто запитати орендодавця.
Документи. Орендар має право переглянути рахунки, договори й записи зняття показників, зазвичай в офісі орендодавця. Заперечення можна подати до кінця дванадцятого місяця після отримання рахунку; вони мають бути конкретними — просто «я проти» (Widerspruch) не рахується.
Доплата. Якщо підозрюєте помилки, платіть «з застереженням» (unter Vorbehalt) і запишіть це в призначенні платежу. Тоді рахунок не вважається визнаним.
Допомогу дають місцеві спілки орендарів (Mieterverein), у Мюнхені — зокрема Mieterverein München; Mieterbund відсилає до місцевих організацій. Водночас союз вимагає законодавчого захисту від завищених витрат на опалення. «Саме викопне опалення дедалі більше стає ризиком для гаманця», — каже федеральний директор Флоріан Беккер.
Заощадити можна майже скрізь: за Heizspiegel, близько 90 % домогосподарств ще можуть скоротити витрати — у середньому приблизно на 465 євро на рік на квартиру. Правильне опалення й провітрювання та менше гарячої води дають до 10 %.
Джерела: co2online (Heizspiegel 2026), Deutscher Mieterbund, Berliner MieterGemeinschaft
