Die Preise für Einfamilienhäuser auf den Nord- und Ostfriesischen Inseln zeigen teils deutliche Rückgänge, bleiben jedoch weit entfernt von Schnäppchenangeboten. Laut dem Küstenreport der Von Poll Immobilien AG kostete ein Quadratmeter Wohnfläche auf den Nordfriesischen Inseln im ersten Quartal 2023 im Schnitt 9.922 Euro, was einem Rückgang von 4,7 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei Von Poll Immobilien, erklärte: „Die Rückgänge auf vielen Nord- und Ostfriesischen Inseln sind Ausdruck einer Marktphase, in der sich Angebot und Nachfrage wieder stärker annähern und sich Preisniveaus entsprechend neu ausrichten.“ Die Nachfrage bleibe solide, Käufer würden jedoch verstärkt auf Faktoren wie Lage, Energieeffizienz und nachhaltige Vermietbarkeit achten.
Auf Sylt, bekannt für seine langen Strände und hohe Millionärsdichte, sanken die Preise lediglich um 1,5 Prozent. Die Ostfriesischen Inseln, wie Juist und Norderney, bieten mit durchschnittlichen Preisen von 8.294 Euro pro Quadratmeter eine günstigere, aber immer noch hohe Alternative.
Im Vergleich dazu sind die Preise an der Nordseeküste deutlich niedriger. Im Kreis Nordfriesland, wo sich unter anderem Sankt Peter-Ording befindet, lag der Quadratmeterpreis bei knapp 2.500 Euro. Am günstigsten war es im Landkreis Wesermarsch mit etwa 1.900 Euro pro Quadratmeter.
Die teuerste Region an der deutschen Ostseeküste bleibt die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit Preisen von durchschnittlich 5.138 Euro pro Quadratmeter, während Rostock mit 4.011 Euro pro Quadratmeter folgt. Die günstigsten Immobilienpreise wurden im Landkreis Vorpommern-Greifswald mit fast 1.500 Euro pro Quadratmeter verzeichnet.
